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Sehr gute Lage von Bonn-Beuel, Lofthaus mit ca. 175 m² Wfl. in Rheinnähe - Erstbezug, 5 Zimmer, 3 Bäder, Parkett, Sonnenterrasse, EBK + kleiner Garten

Objekt-Nummer: 2342
Anzahl der Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 175 m²
Grundstück:
Kaufpreis/ Kaltmiete: 1.890,00 EUR
Baujahr:
Ort / Ortsbereich: Bonn - Beuel
Beschreibung:

Dieses sehr schöne in 2019 sanierte Lofthaus / Hinterhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche befindet sich in Bonn – Beuel, als eigenständiges Haus in Ruhiglage im Anhang an ein sehr schönes Gründerzeithaus.

 

Aufteilung:

Erdgeschoss:

große Wohnküche mit Zugang zur Sonnenterrasse + Garten, Wohnbereich

Zugang zum separaten Büro / Au-Pair-Bereich (mit eigenem großzügigen Badezimmer + EBK)

 

1. Obergeschoss:

Elternschlafzimmer, Büro / Arbeit, großes Duschbad

 

2. Obergeschoss:

großzügiges Studio (ca. 35 m²) mit eigenem Bad

 

Zum Haus zugehörig ist ein Kellerraum im Haupthaus.

 

Ausstattung:

Das Lofthaus / Hinterhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • 5 Zimmer
  • ca. 175 m² Wohnfläche
  • 2 hochwertige neue IKEA-Einbauküchen
  • 3 Bäder
  • Parkettböden
  • große Sonnenterrasse + kleiner Garten
  • Ruhiglage
  • eigenes separates Büro / Au-Pair / Bereich für älteres Kind
  • teilweise hohe Decken / Galerie
  • 1 großer Kellerraum im Vorderhaus

 

Bezug:

Der Bezug ist ab sofort möglich.

 

Kaution:

Die Kaution beträgt € 3.980,--.

 

Mietpreis:

Die monatliche Miete beträgt € 1.890,-- zzgl. € 100,-- für 2 IKEA-Einbauküchen.

Die Nebenkosten belaufen sich auf monatlich € 350,-- (inkl. Gas, exkl. Strom).

 

Lage:

Dieses herrliche Lofthaus / Hinterhaus befindet sich in Bestlage von Bonn-Beuel.

Der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten reichen aus um ausgedehnte Spaziergänge zu machen oder sich einfach auf einer Bank am Wasser zu entspannen.

Das Beueler Zentrum und die Bonner Innenstadt sind binnen kurzer Zeit erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Nahe Autobahnanbindungen (A565, A562, A559, A555, B59) sind vorhanden und auch der öffentliche Personennahverkehr bietet ausreichende Möglichkeiten sich bestens fortzubewegen.

Entfernungen:

Rhein/Rheinpromenade: ca. 300 m

Beuel-Zentrum: ca. 500 m

Bonn-City: ca. 1 km

Bonn-Hauptbahnhof / Bonn-City: ca. 2 km

Rheinaue / Rheinwiesen: ca. 500 m

 

Angaben zum Energieausweis nach EnEV 2014:

Die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises entfällt auf Grund des Denkmalschutzes.

 

Sonstiges:

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen ein ausführliches Langexposé mit Detailunterlagen.
Wir bitten Sie höflichst uns Ihre persönlichen Angaben (Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer) mitzuteilen, sodass wir die Möglichkeit haben Ihnen die kompletten Unterlagen zukommen zu lassen.

Vereinbaren Sie unkompliziert einen Besichtigungstermin dieses herrlichen Objekts mit unserem Hause - der B & H Immobilien Bonn GmbH.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Hüls - Fachwirt (IHK/EBZ) und Sachverständiger für Immobilien (DEKRA Certification).

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