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Bonn-Südstadt - Stilvolles 377 m² Bürohaus im Sanierten Gründerzeithaus - Ideale Aufteilung

Objekt-Nummer: 2194
Anzahl der Zimmer: 11
Wohnfläche ca.: 377 m²
Grundstück: - m²
Kaufpreis/ Kaltmiete: 4.350,00 EUR (zzgl. Kaufnebenkosten)
Baujahr: 1896
Ort / Ortsbereich: Bonn Südstadt
Beschreibung:

Sehr Stilvolles Gründerzeithaus - ideal als Büroimmobilie und Firmennutzung als Gesamtobjekt.

Erdgeschoss: repräsentativer Empfang, 2, durch ein stilechtes Jugendstil-Schiebetür-Element abzuteilende, äußerst repräsentative Räume mit Parkettboden und Stuckdecken, 1 kleineres Büro, 1 WC-Anlage

1. Obergeschoss: 4 unterschiedlich große Büros, 1 WC

2. Obergeschoss: ca. 77 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele Bad

Souterrain: Sozialraum sowie ein kleines Büro mit ausreichend Tageslichteinfall, Archiv, Heizungsraum.

Ausstattung
Das Bürohaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Stilvolle Gründerzeitimmobilie als Bürohaus in Top Zustand
  • 377 m² auf 4 Ebenen: 300 m² als Büro + 77 m² auch als Wohneinheit nutzbar
  • 11 Zimmer
  • 3 WCs / 1 Bad
  • viele Altbau Stilelemente vorhanden: stuckverzierte Decken, Parkett bzw. Pitchpine-Böden, Kassettentüren
  • technische Ausstattung entspricht dem heutigen Qualitätsstandard
  • ansprechender ca. 250 m² großer Stadtgarten mit Zugang aus Souterrain und über Treppe aus Büro EG zugänglich


Lage
Sehr verkehrsgünstige Lage nahe der geographischen Mitte der Bundesstadt, in unmittelbarer Nähe des ehemaligen Bundesviertels. Sehr gute verkehrstechnische Anbindung über die B9 und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Eine Haltestelle der VRS (U-Bahn-Haltestelle Museum König) befindet sich in fußläufiger Nähe (50m Entfernung) und auch die Bonner Innenstadt sowie die Autobahnen A565 und A562 mit Anschlüssen an die A59 und A555 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Deutsche Telekom AG, die Deutsche Post AG, der UN-Campus, das World Conference Centrum Bonn und die Museumsmeile sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Entfernungen:
Bonn-Hauptbahnhof: 1000 m
Bonn-City: 1000 m
BAB-Anschluss: 1000 m
Flughafen Köln Bonn: 20 km

Bezug
Der Bezug ist ab 01.01.2016 möglich.

Mietpreis
Die monatliche Miete beträgt € 4.350,--.
Die Nebenkosten werden direkt an den Rechnungssteller bezahlt.

Die Kaution beträgt € 8.700,--.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie unkompliziert einen Besichtigungstermin mit unserem Hause - B & H Immobilien Bonn GmbH - Andreas Hüls, Sachverständiger für Immobilienbewertung / DEKRA zertifiziert.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen ein ausführliches Langexposé des Objektes mit allen Detailunterlagen.

Wir bitten Sie höflichst uns Ihre persönlichen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer) per E-Mail mitzuteilen, sodass wir die Möglichkeit haben Ihnen die kompletten Unterlagen zukommen zu lassen.

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